HIER LÄSST SICH'S LEBEN


Nahezu mitten in der Stadt und doch noch im Grünen. Das Kreuzbergl fast in Rufweite und Fahrradwege gleich um's Eck. All das nur ca. 5 Minuten zu Fuss vom Klinikum Klagenfurt entfernt.

BEHAGLICHKEIT


Im Inneren des Hauses herrscht Wohnlichkeit gepaart mit Funktionalität. Hier kann das Leben von heute uneingeschränkt gelebt werden. Die potentiellen Kinderzimmer sind so groß bemessen, dass sie in jedem Lebensalter genügend Raum zur Entfaltung lassen. Die Eltern werden mit einem gemütlichen Schlafzimmer verwöhnt. Ein Schrankraum grenzt direkt an. Das mit Tageslicht durchflutetes Badezimmer hat 2 Waschtische, WC, eine große Badewanne und eine riesige Dusche. Im Erdgeschoss verfügt das Haus über einen Bereich, der z.B. für ein home-office genützt werden kann. Im hellen, mit großen Glasflächen versehenen Wohnzimmer gibt es zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Für den Fall, dass Sie sich einmal einen Ofen anschaffen wollen, haben wir den Kamin dafür bereits eingebaut. Angrenzend an des Wohnzimmer befindet sich die Küche. Dort ist eine moderne Küche in U-Form bereits eingebaut.

DIE TECHNIK


Am modernsten Stand sind auch die technischen Komponenten. Das Haus ist mit hochwertigen gebranntem Ziegelmauerwerk heimischer Erzeugung gebaut. Eine Wärmepumpe zur Beheizung der Häuser, Fussbodenheizung in allen Räumen, individuelle Warmwasserbereitung; alles drin, alles dran. Die Dämmwerte der Wände, Fenster, des Bodens und des Daches sind so optimierte, dass sehr geringe Betriebskosten vorprogrammiert sind!
HWB ca. 34 - fGEE ca.1,06

WAS ES SONST NOCH GIBT


DasHaus hat 2 sehr groß dimensionierte überdachte Autoabstellplätze dabei. Und zwar direkt beim Zugang zum Haus. So bleibt man beim Ein- oder Aussteigen ins Auto auch bei Regen trocken. Einkäufe quer über Parkplätze, das Stiegenhaus und zig Stockwerke hoch zu schleppen, gehört also der Vergangenheit an. Einparken, aussteigen, ausladen, ins Haus tragen – fertig! So läuft das heute!
Zusätzlich gibt es 2 Außenabstellräume dazu. Einen im Bereich der Grete-Bittner-Straße, wo Sie z.B. Ihre Sportgeräte inklusive Fahrräder verstauen können und einen neben der Terrasse. Dort können Sie unter anderem alles was das Garten leben schöner und gepflegter macht unterbringen. Ein weiteres Plus: diese Bereiche trennt die Terrasse vom Nachbarhaus und schafft so behagliche Privatsphäre.